나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30599 [1] 경기도 김포시 마산동 656-7 다가구주택 경매

경기도 김포시 김포한강8로148번길 124 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30599(부천지원 경매7계). 감정가 2,202,334,600원, 최저가 2,202,334,600원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30599 [1]
소재지	경기도 김포시 마산동 656-7
도로명주소	경기도 김포시 김포한강8로148번길 124
용도	근린시설
매각기일	2026.11.12
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	321.60㎡ (97.28평)
건물면적	572.51㎡ (173.18평)

금액

감정가	2,202,334,600원
최저가	2,202,334,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	220,233,460원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	2,202,334,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 연송 · 평가일 2026.03.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ‘은여울초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 주상복합주택 및 나대지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
제시목록 외의 물건: 건물평가요항표 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물로서, (사용승인 : 2021.05.14) 외벽 : 몰탈위 석재마감. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지, 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태: 다가구주택 및 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 건물 4층 옥탑부분에는 별지 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 와 같이 제시외 건물(기호 ㉠)이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(4층 옥상에 소재) 포함
-다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임