나이스옥션 법원경매 서울서부 2026타경50290 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층509호 교육연구시설 경매

서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50290(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 620,000,000원, 최저가 620,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50290 [1]
소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층509호
도로명주소서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)근린공원, (접함)도시자연공원구역
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층509호 교육연구시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.26㎡ (3.71평)
건물면적34.40㎡ (10.41평)

금액

감정가620,000,000원
최저가620,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금62,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 620,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아이비 · 평가일 2026.03.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 12층 내 5층 509호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
교육연구 및 복지시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 구조 대, CCTV, 스프링쿨러, 위급호출수신기, 시스템에어컨, 공조설비, 방송설비, 방열기 등을 갖 추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 교육연구 및 복지 시설, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 남동측과 남서측의 약 4~5미터, 3~5미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상 자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10. 20.~2026.12.31.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.