서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-24 가산 아이에스비즈타워, 제1층 제103호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경74(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 720,000,000원, 최저가 720,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 지식산업센터 및 업무시설,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 및 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상16층 중 제1층 제103호로서 ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2021.01.04.임) 외벽 : 강화유리 및 복합 판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 페어글라스창호 임.
이용상태
대상물건은 공부상 지원시설(제2종근린생활시설)로 공실상태 이며, 대상물건의 확인 조사시 이해관게인 등의 부재로 내부의 확인은 불가 하였음.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음
토지의 형상 및 이용상태
대상건물의 토지는 세장형으로서, 지식산업센터 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물 부지의 남측으로 가산디지털1로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 &quot;토지이용계획확인서&quot;상에 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 &quot;집합건축물대장&quot; 상의 &apos;건축물 현황도&apos;를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기바람.
