나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99688 [1] 경기도 화성시 마도면 송정리 194-3 단독주택 경매
경기도 화성시 만세구 마도면 송정로199번길 30 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99688(수원지방법원 경매9계). 감정가 676,246,000원, 최저가 331,360,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 99688 [1]
소재지
경기도 화성시 마도면 송정리 194-3
도로명주소
경기도 화성시 만세구 마도면 송정로199번길 30
용도
단독주택
매각기일
2026.06.12
관할법원
수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
면적
토지면적
879㎡ (265.90평)
건물면적
99.87㎡ (30.21평)
금액
감정가
676,246,000원
최저가
331,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
33,136,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.03
676,246,000원
유찰
2차
2026.05.08
473,372,000원
유찰
3차
2026.06.12
331,360,000원
매각
3차
2026.06.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 에이블 · 평가일 2024.12.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "송정산업단지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
일련번호 3 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 남서측으로 포장도로와 접함.
일련번호 3 : 현황 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 3 (송정리 194-3, 송정리 194-4)
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일 : 2013.12.31)
외벽 : 드라이비트 및 목재사이딩 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
① 본건 건물에는 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외물건 ㉠이 소재하고 있는 바,
제시외건물의 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법을 적용하되 관찰감가법
을 병용하여 평가하였음.
② 제시외물건 ㉠의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’에
평가금액을 병기하였으니, 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령, 이행강제금 부과
여부 및 일괄매각 여부 등은 경매 진행 시 재확인하시기 바람.
