나이스옥션 법원경매 창원 2024타경8108 [1] 경상남도 김해시 한림면 신천리 318-8 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2025.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 "망천휴게소" 남동측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모의 공장으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1-3)완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임.
기호(4-7)부정형의 완경사지로서 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1-3) 첨부한 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 폭 6m 내외의 진입도로
(기호(4?7))가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3)계획관리지역(2024-01-25), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06) (한림
신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역
(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환
경보전법>임.
기호4-7)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리
계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호1-3)은 2022.03.25일자로 기호3)[신천리 300-24]로 합병됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

8-1,9) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일:2021.12.16),
벽체:판넬잇기마감.
천정:철골트러스위 판넬마감.
바닥:에폭시 등 마감.
창호:새시창호구조임.
H-Beam: 450 x 200mm이며, 층고 약12미터임.

8-2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서(사용승인일:2021.12.16),
벽체:판넬잇기마감.
내벽:벽지 및 타일 마감.
바닥:타일마감.
창호:새시창호 구조임.

이용상태

8-1,9) 공장으로 이용중임.
8-2) 사무실로 이용중임.

설비내역

8-2)위생설비 및 급배수설비 시설되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.
기타사항:없음.

물건 비고

일괄매각. 목록 4~7은 지분매각임. 목록 1~3토지는 2022.3.25. 목록 3.에 합병되었으므로 토지표시변경등기신청 요함.