나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11289 [2] 경상남도 창원시 진해구 풍호동 803 대지 경매
경상남도 창원시 진해구 풍호동 803 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11289(창원지방법원 경매9계). 감정가 315,506,000원, 최저가 154,597,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11289 [2]
소재지
경상남도 창원시 진해구 풍호동 803
용도
대지
매각기일
2026.06.04
관할법원
창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한
지원항공작전기지, 비행안전제4구역(지원), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
216.10㎡ (65.37평)
금액
감정가
315,506,000원
최저가
154,597,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
15,459,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.02
315,506,000원
유찰
2차
2026.05.07
220,854,000원
유찰
3차
2026.06.04
154,597,000원
매각
3차
2026.06.11
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '진해구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태
가. 일련번호 1
완경사지대 내 가장형의 토지로서, '주거나지' 상태임.
나. 일련번호 2
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거나지' 상태임.
인접 도로상태
가. 일련번호 1
본건 북측 및 서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
나. 일련번호 2
본건 북서측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가. 일련번호 1
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접함),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(풍호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
나. 일련번호 2
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 본건 지상에 소재하는 수목은 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와
일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 토지 가치에 포함하여 평가하였음.
