나이스옥션 법원경매 울산 2023타경11035 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1276-1 양산신도시한양수자인더퍼스트 104동 8층803호 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 물금로 76, 104동 8층803호 (양산신도시한양수자인더퍼스트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11035(울산지방법원 경매1계). 감정가 345,000,000원, 최저가 241,500,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 11035 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1276-1 양산신도시한양수자인더퍼스트 104동 8층803호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 물금로 76, 104동 8층803호 (양산신도시한양수자인더퍼스트)
용도아파트
건물명양산신도시한양수자인더퍼스트
매각기일2026.05.12
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)준주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1276-1 양산신도시한양수자인더퍼스트 104동 8층803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.83㎡ (16.59평)
건물면적84.05㎡ (25.43평)

금액

감정가345,000,000원
최저가241,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 345,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 241,500,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.17 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2023.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물중 8층 803호로서,
-외벽: 치장석붙임마감, 몰탈 위 페인팅마감,
-내벽: 벽지 및 타일마감,
-창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
이용상태
공동주택(아파트) 입니다.
설비내역
위생 급·배수 및 전기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 광대로, 북서측으로 중로, 북동측으로 소로에 각각 접하며, 남동측으로 소폭(약 6m 내외)의 보행자도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰등을
종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상
첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.

물건 비고

현장조사 시 폐문으로 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 감정하였으며, 내부 배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장 등 내부사항은 필요시 확인 요함(2023.12.22.자 감정서 참고).