나이스옥션 법원경매 안산 2025타경587 [2] 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-169호 지식산업센터 경매

경기도 안산시 단원구 산단로 325 리드 스마트스퀘어 지식산업센터, 1층씨씨-169호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경587(안산지원 경매1계). 감정가 227,000,000원, 최저가 77,861,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 587 [2]
소재지경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-169호
도로명주소경기도 안산시 단원구 산단로 325 리드 스마트스퀘어 지식산업센터, 1층씨씨-169호
용도지식산업센터
건물명리드스마트스퀘어지식산업센터
매각기일2026.08.13
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)지원시설구역, (접함)녹지구역, 산업시설구역, 성장관리권역, 국가산업단지, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 일반공업지역, 산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 재생사업지구, (접함)보전녹지지역
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-169호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.52㎡ (2.88평)
건물면적27.60㎡ (8.35평)

금액

감정가227,000,000원
최저가77,861,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,786,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 227,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 158,900,000원 유찰
3차 2026.06.25 111,230,000원 유찰
4차 2026.08.13 77,861,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 만안 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
형공장, 일반공장, 지식산업센터, 유통상가. 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중
교통사정은 무난함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중
1층씨씨-168호(기호1), 1층씨씨-169호(기호2), 1층씨씨-174(기호3), 1층씨씨-175호(기호4)
로서
외벽 : 외장 판넬, 석재 및 칼라 페어그라스 창 마감.
내벽 : 몰탈 및 석고판넬위 페인팅 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태
*기호1 : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이고, 현황은 공실 상태임.
*기호2 : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이고, 현황은 공실 상태임.
*기호3 : 공장(지식산업센터)임.
*기호4 : 공장(지식산업센터)임.
설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있고 각층 주차장시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 북동측으로 광로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별
법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1~4의 임대관계는 미상임.

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용중. 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역).현황은 공실임