나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경73338 [1] 경기도 의정부시 금오동 470-2 로얄플라자빌딩 5층 501호 근린상가 경매

경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73338(의정부지방법원 경매3계). 감정가 3,800,000,000원, 최저가 1,303,400,000원. 매각기일은 2026-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 73338 [1]
소재지	경기도 의정부시 금오동 470-2 로얄플라자빌딩 5층 501호
도로명주소	경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩)
용도	근린상가
건물명	로얄플라자빌딩
매각기일	2026.10.01
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한	특정용도제한지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (접함)주차장, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 일반상업지역

경기도 의정부시 금오동 470-2 로얄플라자빌딩 5층 501호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	392㎡ (118.58평)
건물면적	1,292.81㎡ (391.08평)

금액

감정가	3,800,000,000원
최저가	1,303,400,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	130,340,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	3,800,000,000원	변경
신건	2026.06.11	3,800,000,000원	유찰
2차	2026.07.16	2,660,000,000원	유찰
3차	2026.08.20	1,862,000,000원	유찰
4차	2026.10.01	1,303,400,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.03.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철(경기도청북부청사역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2003.09.04)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 타일 붙임 및 인테리어 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시 창호 등입니다.
이용상태: 일반목욕장(상호 : 동경사우나)로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 냉난방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북측 공영주차장을 통하여 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: [일련번호(1) 토지]
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

[일련번호(2) 토지]
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

AI 물건분석

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