나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경73338 [1] 경기도 의정부시 금오동 470-2 로얄플라자빌딩 5층 501호 근린상가 경매

경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73338(의정부지방법원 경매3계). 감정가 3,800,000,000원, 최저가 1,862,000,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 73338 [1]
소재지	경기도 의정부시 금오동 470-2 로얄플라자빌딩 5층 501호
도로명주소	경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩)
용도	근린상가
건물명	로얄플라자빌딩
매각기일	2026.08.20
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한	특정용도제한지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (접함)주차장, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 일반상업지역

경기도 의정부시 금오동 470-2 로얄플라자빌딩 5층 501호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	392㎡ (118.58평)
건물면적	1,292.81㎡ (391.08평)

금액

감정가	3,800,000,000원
최저가	1,862,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	186,200,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	3,800,000,000원	변경
신건	2026.06.11	3,800,000,000원	유찰
2차	2026.07.16	2,660,000,000원	유찰
3차	2026.08.20	1,862,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.03.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철(경기도청북부청사역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2003.09.04)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 타일 붙임 및 인테리어 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시 창호 등입니다.
이용상태: 일반목욕장(상호 : 동경사우나)로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 냉난방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북측 공영주차장을 통하여 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: [일련번호(1) 토지]
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

[일련번호(2) 토지]
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

AI 물건분석

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