나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경82479 [1] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 강포리 340-3 전 경매
강원특별자치도 철원군 갈말읍 강포리 340-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82479(의정부지방법원 경매3계). 감정가 21,813,500원, 최저가 15,269,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 82479 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 강포리 340-3 |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.05.07 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399)) |
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| 이용제한 | 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 21,813,500원 |
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| 최저가 | 15,269,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 1,526,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.02 |
21,813,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.07 |
15,269,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 영진
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원도 철원군 갈말읍 강포리 소재 "강포리회관" 서측 근거리에 위치하며
주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. - 교통상황
- 본 건까지 차량 접근 가능하며 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통시 됨. - 형태 및 이용상태
- 완만하게 하향 경사진 지대내 자체지반은 등고평탄한 세로장방형에 가까운 사다리형의
토지로서 농지로 이용중임. - 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 2-3미터의 포장 및 비포장 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 북측에 소유권원이 불분명하고 이동이 가능한 간이 화장실 1개와 컨테이너 2개가
소재하나 본건 토지의 평가에 미치는 영향이 미미하다고 판단하여 이를 고려하지 않고 토지
만을 평가하였음. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)