나이스옥션 법원경매 제주 2026타경16 [1] 서귀포시 성산읍 동류암로36번길 18 (고성리) 어업권 경매

서귀포시 성산읍 동류암로36번길 18 (고성리) (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경16(제주지방법원 경매6계). 감정가 497,873,100원, 최저가 348,511,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 16 [1]
소재지	서귀포시 성산읍 동류암로36번길 18 (고성리)
용도	기타
건물명	동력선 해광호
매각기일	2026.11.17
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	상대보호구역, 장애물제한표면구역, (저촉)고도지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구

서귀포시 성산읍 동류암로36번길 18 (고성리) 어업권 경매 물건 이미지

금액

감정가	497,873,100원
최저가	348,511,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	34,851,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.13	497,873,100원	유찰
2차	2026.11.17	348,511,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2026.04.30

어업권감정평가요항표

사업체의 개요: -
입지조건: -
어종 및 어기: -
어장의 시설현황: -
어획고 및 동변천상황과 판로: -
경영상황: -
기타참고사항: -

물건 비고

제시외 보조기관, 의장품 및 부대시설, 어업허가권 포함평가

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

본 물건은 제주지방법원에서 진행 중인 2026타경16 (1) 사건의 소형선박임의경매 물건으로, 어업권과 함께 매각된다. 채권자는 울OOO이며, 감정평가액은 497,873,100원이다.

* 사건번호: 제주지방법원 2026타경16 (1)

* 소재지: 서귀포시 성산읍 동류암로36번길 18 (고성리)

* 용도: 어업권 및 소형선박

* 감정가: 497,873,100원

* 경매구분: 소형선박임의경매

* 채권자: 울OOO

물건의 상세 내역은 다음과 같다.

* 선박 종류 및 명칭: 동력선 해광호

* 선적항: 성산읍

* 선질: FRP

* 총톤수: 9.77톤

* 진수년월일: 2020년 5월 29일

* 보관 장소: 서귀포시 서홍동 705-5, 새연교주자창 앞 포구

* 보관 방법: (주) 와이제이마린 보관

주기관은 BAUDOUIN 디젤엔진 1기이며, 선체 상태는 보통이나 일부 파손된 부분이 확인된다. 작동 상태는 확인이 불가하다. VHF송수신기, 어선종합관제시스템, 위성전화 등 일부 의장품이 포함되어 있으나, 그 외 의장품은 탈거된 것으로 보인다.

1.1. 입지조건

본 물건의 소재지는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 동류암로36번길 18 (고성리)이다. 성산읍은 제주도 동부에 위치하며, 성산일출봉과 섭지코지 등 주요 관광지가 인접해 있어 관광객 유동이 많은 지역이다. 해안선을 따라 어업 활동이 활발하며, 연근해어업 및 양식업이 주요 어업 형태를 이룬다.

* 주변 시설: 성산일출봉, 섭지코지, 광치기 해변, 신양해변 등 관광 명소와 접근성이 좋은 편이다. 또한, 성산포항 종합여객터미널이 인근에 위치하여 육지 및 섬 간 이동이 용이하다.

* 혐오시설: 해당 주소지 주변에서 직접적인 혐오시설에 대한 정보는 검색되지 않았다. 다만, 해안 지역 특성상 어업 활동으로 인한 환경적 요인이나 시설물 관리 상태에 따라 간접적인 영향이 있을 수 있다.

제주 지역의 어업 현황은 전반적으로 어업 생산량 감소 추세이며, 이는 기후 변화 및 자원 고갈 등 복합적인 요인에 기인하는 것으로 파악된다. 서귀포시 역시 수산업의 지속 가능한 기반 조성을 위한 정책을 추진하고 있으며, 어업인 지원 및 어촌 개발에 힘쓰고 있다.

1.2. 권리분석

본 건은 소형선박에 대한 임의경매 절차로 진행되며, 어업권이 포함되어 일괄 매각된다.

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 조사된 바에 따르면 매각으로 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 확인된다.

* 임차인 현황: 임차인에 대한 정보는 제공되지 않아 현황 파악이 어렵다.

1.3. 상권분석

본 물건은 어업권 및 소형선박으로서, 일반적인 상권 분석과는 다소 차이가 있다. 제주 지역은 특산물인 갈치, 고등어, 옥돔 등의 어획량이 주요 산업이며, 어업은 지역 경제의 중요한 부분을 차지한다. 특히 서귀포 지역은 다양한 어업 활동과 관광 산업이 결합된 형태를 보이며, 해양 수산 정책을 통해 어업인 지원 및 관련 인프라 확충을 추진하고 있다.

* 어업권 시장: 해당 어업권의 시장 가치는 어종, 어획량, 어장 조건, 어업 허가 종류 등에 따라 변동성이 크다. 서귀 연안복합어업, 들망어업, 연안자망어업 허가가 포함된 점은 긍정적이다.

* 어업 환경: 제주 지역 어업 생산량은 감소 추세를 보이고 있으나, 정부 및 지자체 차원의 지원 정책과 더불어 고부가가치 어종 개발 등의 노력이 이루어지고 있다.

1.4. 생활정보

본 물건은 어업 활동 및 선박을 대상으로 하므로, 일반적인 주거지로서의 생활정보는 적용되지 않는다. 다만, 선박의 보관 장소인 서귀포시 서홍동은 주거 및 상업 시설이 혼재된 지역으로, 관련 편의 시설 접근성은 양호할 것으로 예상된다.

1.5. 잠재적 리스크

* 선박의 운영 상태: 주기관의 작통 상태가 확인 불가하며, 선체 일부 파손, 일부 의장품 탈거 및 작동 상태 미확인 등 선박의 즉각적인 운영에 제약이 있을 수 있다. 수리 및 점검 비용이 발생할 가능성이 있다.

* 어업허가권: 허가 기간에 대한 정보는 서귀포시청 해양수산과 문의가 필요하며, 갱신 가능 여부 및 조건 확인이 필수적이다.

* 기관 마력 표기 오류 가능성: 선박의 주기관 마력이 748,000마력으로 표기되어 있는데, 이는 일반적인 선박 엔진의 마력 범위를 훨씬 상회하는 수치로, 명백한 오류이거나 특수한 장치를 의미할 가능성이 있다. 정확한 사양 확인이 필요하다.

* 제주 지역 어업 환경 변화: 기후 변화로 인한 어종 변화, 어획량 감소 등 제주 지역 어업 환경의 불확실성이 존재한다.

* 포함 물건의 가치: 제시외 보조기관, 의장품, 부대시설 등의 실질 가치 및 상태에 대한 추가적인 확인이 필요하다.

1.6. 종합 의견

본 물건은 2020년에 진수된 비교적 신조 연안 복합 동력선 '해광호'와 함께 서귀 연안복합, 들망, 연안자망 어업 허가를 포함하고 있어, 즉시 어업 활동에 투입될 수 있는 잠재력을 지니고 있다. 다만, 선박의 주요 장치(기관, 의장품)의 작동 상태가 불확실하고 선체 일부 파손이 있는 점, 그리고 어업허가권의 세부 사항 확인이 필요한 점은 투자 전 반드시 고려해야 할 사항이다. 선박의 명확하지 않은 기관 마력 표기 또한 면밀한 검토가 요구된다.

1.7. 투자 포인트

* 비교적 신조 선박: 2020년 진수된 선박으로 연식 대비 상태가 양호할 가능성이 있다.

* 다수의 어업 허가 포함: 연안복합, 들망, 연안자망 등 다양한 어업 허가를 동시에 취득할 수 있다는 점이 매력적이다.

* 포함 평가 물건: 어업 허가권 외에도 어선종합관제시스템, VHF, 위성전화 등 주요 장비가 평가에 포함되어 있다.

* 서귀포시의 수산업 지원 정책: 제주도 및 서귀포시의 어업인 지원 정책 등을 활용하여 사업을 영위할 수 있다.

1.8. 예상 입찰가

본 물건의 첫 경매 기일은 2026년 10월 13일이며, 최저매각가격은 497,873,100원이다. 이 가격은 감정평가액과 동일하며, 보증금은 최저매각가격의 10%인 49,787,400원이다.

향후 유찰 시 감정가가 순차적으로 하락하므로, 각 회차별 최저매각가격을 참고하여 입찰가를 결정해야 한다. 본 물건의 경우, 선박의 실제 상태 및 운영 가능성, 어업허가권의 가치, 그리고 제주 지역 어업 시장의 동향 등을 종합적으로 고려하여 보수적으로 접근하는 것이 바람직하다. 인수할 보증금이나 부채는 명시되지 않았으므로, 단순히 최저매각가격을 기준으로 하되, 현장 조사 및 권리 분석을 통해 발생 가능한 추가 비용을 산정하여 예상 입찰가를 결정해야 한다.1.물건 기본정보