나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30655 [1] 전남광주통합특별시 화순군 도암면 천태리 89-3 임야 경매

전남광주통합특별시 화순군 도암면 천태리 89-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30655(광주지방법원 경매3계). 감정가 2,688,000원, 최저가 1,882,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30655 [1]
소재지	전남광주통합특별시 화순군 도암면 천태리 89-3
용도	토지
매각기일	2026.11.12
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	84㎡ (25.41평)

금액

감정가	2,688,000원
최저가	1,882,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	188,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.01	2,688,000원	유찰
2차	2026.11.12	1,882,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.03.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 화순군 도암면 천태리 소재 ‘안성마을’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 저수지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 북측으로 소폭의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 귀 제시목록상 신경호 소유임.

물건 비고

- 토지 일부는 둑을 쌓아서 물을 가두고 있는 용도로 이용중(감정평가서 참조)