나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10351 [1] 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1719 코아루웰메이드시티 19층 1942호 오피스텔 경매

충청남도 아산시 배방읍 희망로 32 코아루웰메이드시티, 19층 1942호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10351(천안지원 경매1계). 감정가 153,000,000원, 최저가 153,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10351 [1]
소재지	충청남도 아산시 배방읍 장재리 1719 코아루웰메이드시티 19층 1942호
도로명주소	충청남도 아산시 배방읍 희망로 32 코아루웰메이드시티, 19층 1942호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.03
관할법원	천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한	도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연녹지지역, 중점경관관리구역, (접함)가축사육제한구역

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1719 코아루웰메이드시티 19층 1942호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.54㎡ (1.67평)
건물면적	30.86㎡ (9.34평)

금액

감정가	153,000,000원
최저가	153,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	153,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2026.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 배방읍 소재 &quot;아산역(1호선[장항선])&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근으로 간선도로 및 지하철역, 시내버스정류장 다수가 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 19층 1942호로, (사용승인일자: 2020.05.20) 외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호마감 등임.
이용상태: 현황 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평지로서, 현황 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 12차선, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물현황도, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.