나이스옥션 법원경매 논산 2026타경20092 [1] 충청남도 부여군 부여읍 구교리 247 답 경매

충청남도 부여군 부여읍 구교리 247 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20092(논산지원 경매1계). 감정가 154,712,000원, 최저가 108,298,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 20092 [1]
소재지	충청남도 부여군 부여읍 구교리 247
용도	토지
매각기일	2026.09.28
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(접함)공익용산지, 하수처리구역, 역사문화환경보호지구, 국가지정문화유산구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	932㎡ (281.93평)

금액

감정가	154,712,000원
최저가	108,298,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,829,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	154,712,000원	유찰
2차	2026.09.28	108,298,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2026.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: ㆍ대상물건은 충청남도 부여군 부여읍 구교리 소재 &quot;부여경찰서&quot; 북측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 접근이 불가능한 맹지상태로 인근필지를 통해서 접근이 가능하며, 인근필지까지 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지 이며 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요).
2. 지적도상 맹지
3. 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구 가축사육제한구역, 국가지정문화유산구역, 하수처리구역