나이스옥션 법원경매 충주 2026타경30075 [1] 충청북도 음성군 감곡면 단평리 260-2 대지 경매

충청북도 음성군 감곡면 단평리 260-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30075(충주지원 경매4계). 감정가 341,550,000원, 최저가 273,240,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30075 [1]
소재지	충청북도 음성군 감곡면 단평리 260-2
용도	토지
매각기일	2026.11.16
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,650㎡ (499.13평)

금액

감정가	341,550,000원
최저가	273,240,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	27,324,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	341,550,000원	유찰
2차	2026.11.16	273,240,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2026.03.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 감곡면 단평리 소재 ‘강동대학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로 건부지(단평1리경로당, 단평1리마을회관, 공동작업장, 주민운동시설 등)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약5m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-03-20)<농지법>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 가. 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 동일 소유자 명의(단평1리마을회)의 등기건물(가동, 라동) 및 미등기건물(다동)이 소재하고 있으나, 본건은 토지만 의뢰된 감정평가 건으로 해당 건물들은 별도로 감정평가하지 아니하였음. 나. 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 마을정비사업의 일환으로 설치된 주민운동시설(배드민턴장) 일부, 팔각정자(목조), 관정시설(벽돌조 스라브지붕), 조경석 및 조경수(주목및영산홍)가 소재하고 있으나, 해당 제시외 시설물들은 음성군에서 소유 및 관리하는 것으로 탐문조사(농촌활력과 농촌개발팀) 되었는바, 별도로 감정평가하지 아니하였음. 다. 본건 기호1 토지 지상에 소재하는 동일 소유자 명의(단평1리마을회)의 건물3동과 음성군에서 소유 및 관리하는 주민운동시설(배드민턴장) 일부, 팔각정자(목조), 관정시설(벽돌조 스라브지붕), 조경석 및 조경수(주목및영산홍)로 인해 해당 토지가 소유권 행사에 제한받는 경우의 가액을 명세표에 병기하였는바. 업무진행시 참고바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

토지만 매각
감정평가서 기재 지상에 제시외 건물 , 시설물등 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음)
경계불분명 측량필요