나이스옥션 법원경매 수원 2026타경51127 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-3 세종헤르메스오피스텔 8층804호 오피스텔 경매

경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 102, 세종헤르메스오피스텔 8층804호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경51127(수원지방법원 경매12계). 감정가 115,000,000원, 최저가 115,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 51127 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-3 세종헤르메스오피스텔 8층804호
도로명주소경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 102, 세종헤르메스오피스텔 8층804호
용도집합건물
매각기일2026.11.02
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한도시지역, 도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, (접함)수변공원
경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-3 세종헤르메스오피스텔 8층804호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.44㎡ (1.95평)
건물면적22.88㎡ (6.92평)

금액

감정가115,000,000원
최저가115,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금11,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.02 115,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일주 · 평가일 2026.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 오피스텔, 제반 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 중 8층804호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈 위 페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC창호 등임
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 개별난방설비, 천정형에어컨(중앙), 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 유사 토지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 중로2류(폭 15m~20m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 5. 26.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음