나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502142 [1] 인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 10층1002호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 경원대로978번길 28, 코쿠닝60 10층1002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502142(인천지방법원 경매19계). 감정가 242,000,000원, 최저가 169,400,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502142 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 10층1002호
도로명주소인천광역시 남동구 경원대로978번길 28, 코쿠닝60 10층1002호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 10층1002호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.51㎡ (5.30평)
건물면적71.45㎡ (21.61평)

금액

감정가242,000,000원
최저가169,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 242,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 169,400,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 오피스텔 및 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 간석역(지하철1호선)이 위치하고 있어 제반 교통사정 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내의 10층 1002호 로서, (사용승인일 : 2017.03.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석(하부) 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
오피스텔(10층 1002호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.