나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502126 [1] 인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 인하로411번길 49 호산빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502126(인천지방법원 경매19계). 감정가 96,000,000원, 최저가 67,200,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502126 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 4층401호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 인하로411번길 49 호산빌라
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.96㎡ (6.04평)
건물면적	40.59㎡ (12.28평)

금액

감정가	96,000,000원
최저가	67,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	96,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	67,200,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 &quot;관교초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브즙지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 로폭 약 6미터 내외, 남서측으로 로폭 약 8미터 내외, 북서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.