나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경5417 [1] 경기도 가평군 조종면 마일리 185-14 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 "보름골교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

교통상황

본건 일련의 토지들까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 북측 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

대체로 북서측 하향 완경사지이며 부정형의 토지로서, 일부 필지는 건축허가를 받아 토지형질변경과 석축작업이 이루어진 상태임. 그밖에 토지임야 또는 자연림(조림) 상태로 이용중임.

인접 도로상태

일단의 토지 북측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접하며, 맹지인 토지들은 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

◈기호(1) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 소하천구역(망동천), 자연보전권역임.
◈기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
◈기호(3) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 소하천구역(망동천), 자연보전권역임.
◈기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
◈기호(5) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 자연보전권역임.
◈기호(6) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임.
◈기호(7) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지 지상에 제시외건물㉠-㉤이 소재하고 있음.(후첨 "사진용지" 참조바람)

공부와의 차이

본건 토지들은 공부상 지목은 "임야"이나 기호(2,3,4,7) 토지들은 건축허가를 받고 토지형질변경 중에 있는 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(컨테이너 및 야외 이동식 화장실) 매각에서 제외