나이스옥션 법원경매 수원 2023타경11568 [1] 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하일 · 평가일 2023.12.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 해창리 소재 "능인불교대학대학원" 서측 인근에 위치하며,
본건 주변은 공장, 창고, 나지, 임야 등 혼재지대로 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

·일단지 전제시 사다리형에 유사한 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 "공업용 건부지"로
이용중임.

인접 도로상태

·본건(일단지)서측에서 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

.해창리 143-4, 동소 143-20 :
계획관리지역, 개발행위허가제한지역
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.

.해창리 143-8 :
계획관리지역, 개발행위허가제한지역
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(능인불교대학대학원)<교육환경 보호에 관한 법률>
성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-. 본건 토지 중 해창리 143-20의 지목은 "대", 현황 은 "공장용지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임.

· 경매 진행시 인접지와의 경계, 타인점유의 유무 등을 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

-.에이동호 :
.철골조 샌드위치판넬지붕 2층의 건물로서(사용승인일 : 2000.12.09)
.외벽, 내벽 : 판넬 등 마감.(별지 사진 참조)

-.비동호 :
.철골조 그라스울판넬지붕 3층의 건물로서(사용승인일 : 2004.02.05)
.외벽 : 판넬 등 마감.(별지 사진 참조)
.내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감.
.창호 : 새시 창호임.

이용상태

-.에이동호 :
.조사일 현재 심하게 훼손된 상태임.(별지 사진 참조)
.2층은 멸실상태임.

-.비동호 :
.1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 식당, 기숙사로 이용 중으로 탐문됨.
.조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문으로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.

설비내역

-.비동호 :
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방시설, 소화전설비 등이 설비되어 있는 것으로 탐문됨.

부합물 및 종물

-.철파이프조 철트러스지붕틀 천막지붕(682.0㎡, 창고),
철파이프조 철트러스지붕틀 골함석지붕(72.0㎡, 창고),
철파이프조 골함석지붕(22.8㎡, 가추),
콘크리트조 스라브 단층(21.6㎡, 미상) 등의 4동이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임.
· 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다.
· 제시외 물건에 대하여는 목측에 의한 개략적인 면적을 기준으로 하였으므로
경매진행에 참고 바람.
· 조사일 당시 거주인 등의 부재, 폐문으로 내부조사를 할 수없어 관계 도면을 기준으로
조사하였으니 경매진행에 참고바람.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록5 토지는 지목은 대이나, 현황은 공장용지임
3. 목록3 건물은 심하게 훼손된 상태이고, 2층은 멸실된 상태임(감정평가서 사진 참조)