나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65173 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 646-1 서면해피투모로우오피스텔 10층1005호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘전포초등학교’ 동측 인근에 위치하는 서면해피
투모로우오피스텔 10층 1005호로서 주변은 소규모 제조업소 및 상가지대로서 각종 제조업소
, 도소매업체및 상업시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(부전역)이
소재하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 10층 1005호로서(사용승인일:2013.12.24),

외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감 등,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설
비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 1개동의 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 8미터, 서측으로 약 6미터폭의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>
, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

물건 비고

- 신청채권자 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권을 배당에서 전액 변제 받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(2023년10월12일
제122948호)를 말소하는 것에 동의함 [2026.05.04.자 제출한 서면 참조]