나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6005 [1] 광주광역시 북구 신안동 478-5 7층726호 오피스텔 경매

광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6005(광주지방법원 경매13계). 감정가 55,000,000원, 최저가 24,640,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6005 [1]
소재지	광주광역시 북구 신안동 478-5 7층726호
도로명주소	광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호
용도	오피스텔
매각기일	2026.08.05
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)준주거지역, 상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역

광주광역시 북구 신안동 478-5 7층726호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.23㎡ (2.19평)
건물면적	23.48㎡ (7.10평)

금액

감정가	55,000,000원
최저가	24,640,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	2,464,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	55,000,000원	유찰
2차	2026.05.13	38,500,000원	유찰
3차	2026.06.24	30,800,000원	유찰
4차	2026.08.05	24,640,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호1(가)-4(라)는 광주광역시 북구 신안동 소재 전대입구 사거리 북측 인근에 위치한
(굿마인드오피스텔) 7층726호, 6층605호, 6층601호, 7층703호 구분건물로서, 주위는 중소규
모의 점포, 단독주택, 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황: 기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일
반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 기호1(가)-4(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 7층726호, 6층605호, 6층6
01호, 7층703호 구분건물로서,
외벽 : 대리석 붙임, 드라이비트 등,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 기호1(가)-4(라) : 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기호1(가)-4(라) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비
, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 상대보호구역(전남
대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사
업법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --