나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30241 [1] 광주광역시 북구 충효동 38 전 경매
광주광역시 북구 충효동 38 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30241(광주지방법원 경매13계). 감정가 60,627,000원, 최저가 27,160,896원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 북구 충효동 소재 "평촌명품마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지이며 전 및 관리사로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭의 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;전 및 일부 대&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 간이급수시설 취수원이 설치되어 있습니다. - 본건 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 철거가 용이한 철파이프조 비닐하우스 창고 1동이 소재합니다. - 본건 지상에 식재된 제시 외 물건(소나무, 철쭉 등)은 현장조사 당시 개략적으로 수량을 파악하여 감정평가하였습니다.
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "전 및 일부 대"임
- 지상에 제시외 건물소재, 매각 제외
- 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
- 지상에 철거가 용이한 철파이프조 비닐하우스 창고 소재, 매각 제외
- 지상에 식재된 수목(소나무, 철쭉 등)소재, 매각 제외
- 지상에 광주광역시에서 관리하는 간이급수시설 취수원 설치됨, 매각 제외(매수인은 취수원의 이전 및 철거 등 시설 변경을 할 수 없으며 변동사항 발생 시 광주광역시와 협의가 필요하며 시설의 안정적 운영을 위하여 관리, 점검, 유지보수에 필요한 출입 및 작업에 협조하여야 함)
- 감정가는 제시외 건물 및 취수원의 소재로 인한 토지 이용 제한시 가격임
- 지적도상 맹지
- 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함
