나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87059 [1] 광주광역시 동구 산수동 523-9 단독주택 경매
광주광역시 동구 필문대로187번길 1-22 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87059(광주지방법원 경매13계). 감정가 193,604,800원, 최저가 86,734,950원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 87059 [1]
소재지
광주광역시 동구 산수동 523-9
도로명주소
광주광역시 동구 필문대로187번길 1-22
용도
단독주택
매각기일
2026.08.05
관할법원
광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
제2종일반주거지역
면적
토지면적
136.10㎡ (41.17평)
건물면적
109.08㎡ (33.00평)
금액
감정가
193,604,800원
최저가
86,734,950원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
8,673,495원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
193,604,800원
유찰
2차
2026.05.13
135,523,360원
유찰
3차
2026.06.24
108,418,688원
유찰
4차
2026.08.05
86,734,950원
감정평가 요약
감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.12.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "산수오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
형상 : 사다리
지세 : 평지
이용상황 : 단독주택
인접 도로상태
본 건 남서측으로 약 3m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가
구조 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕
외벽 : 치장벽돌, 석재붙임등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 타일, 장판 등 마감
창호 : 샷시창 등 마감
2-나
구조 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마가마
바닥 : 타일 등 마감
이용상태
2-가 : 단독주택
2-나 : 변소
설비내역
난방설비, 급배수설비, 위생설비
부합물 및 종물
별첨 명세표 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건 건물 기호(2)는 일반건축물대장상 건축허가일이 1977.06.24, 사용승인일이 1997.12.26로 동구청 건축과에 문의한 결과 정확한 사용승인일이 확인되지 않아 구조, 재질, 시공 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가법에 의한 원가방식으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
