나이스옥션 법원경매 여주 2024타경4464 [1] 경기도 이천시 마장면 오천리 472-10 단독주택 경매

경기도 이천시 마장면 마장로91번길 7-9 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4464(여주지원 경매7계). 감정가 1,469,603,000원, 최저가 1,028,722,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4464 [1]
소재지	경기도 이천시 마장면 오천리 472-10
도로명주소	경기도 이천시 마장면 마장로91번길 7-9
용도	단독주택
매각기일	2026.05.06
관할법원	여주지원 경매7계 (031-880-7451)

면적

토지면적	318.60㎡ (96.38평)
건물면적	477.83㎡ (144.54평)

금액

감정가	1,469,603,000원
최저가	1,028,722,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	102,872,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	1,469,603,000원	유찰
2차	2026.05.06	1,028,722,000원	매각
2차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.18)
2차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2024.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 이천시 마장면 오천리 소재 "마장행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,
주위는 택지개발 된 주상용 지대로서, 일부는 건물이 신축되어 있고, 일부는 나지 상태임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남서측에 위치하느 "오천로"변에 버스정류장이
소재하고 있고, 본건 남동측 인근에 영동고속도로 "덕평" 인터체인지가 위치하고 있음.
형태 및 이용상태: 인접지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 로폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북동측으로
로폭 약4미터 내외의 보행자 용 보도블럭 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 보행자전용도로 및 소로1류(접합)
가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 택지개발지구,
(한강)페기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2022.04.19일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등 임.
창호: 샷시 2중창 임.
이용상태: 후첨 "내부 구조도" 참조
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2 등기부상 단독주택이나 현황 다가구주택으로 이용하고 있음
3. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 김근영, 최용근, 황민으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 우선매수신고를 행사할 수 있음