나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8811 [2] 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 13층1301호 아파트 경매
대구광역시 북구 침산로 153 명성푸르지오, 105동 13층1301호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8811(대구지방법원 경매3계). 감정가 492,000,000원, 최저가 344,400,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8811 [2]
소재지
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 13층1301호
도로명주소
대구광역시 북구 침산로 153 명성푸르지오, 105동 13층1301호
용도
아파트
건물명
명성푸르지오
매각기일
2026.05.07
관할법원
대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
면적
토지면적
28.64㎡ (8.66평)
건물면적
112.33㎡ (33.98평)
금액
감정가
492,000,000원
최저가
344,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
34,440,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
492,000,000원
유찰
2차
2026.05.07
344,400,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 케이원 · 평가일 2025.09.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 보인리 소재 보인마을 서측 인근에 위치하며, 주변은
경지정리된 농경지(전, 답, 과수원), 하천, 창고 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 제반 차량 접근의 용이성 등을 고려할때, 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
1) 기호1 : 사다리형의 토지로서 답 및 과수원으로 이용 중입니다.
2) 기호3 : 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다.
3) 기호4 : 부정형의 토지로서, 과수원 및 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
1) 기호1 : 남서측, 북동측으로 노폭 약2.5미터 내외의 농로에서 접근이 가능합니다.
2) 기호3, 기호4 : 북측으로 노폭 약2.5미터 내외의 농로에서 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
(기호1, 기호3, 기호4 동일)
농림지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사
육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
1) 기호1 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '답' 및 '과수원'입니다.
2) 기호3 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'입니다.
3) 기호4 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 및 '전'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호1, 기호3, 기호4 위지상에 수목이 소재하고 있습니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 침산네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트,
학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 내 제13층 제1301호로서,
사용승인일 : 2006.3.24.
외 벽 : 석재 및 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새새창호입니다.
이용상태
아파트 1개 호수입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 형태로서, 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복6차선의 포장도로가 형성되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
