나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12308 [2] 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 14층에이동1427호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경안 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄IC " 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시
설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주
위환경 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 에이동 14층 1425외 3개호로서
외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 알루미늄새시 창호임.

이용상태

각 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재
기호(1),(2) : 호별 구분없이 사무실로 이용중임.
기호(3),(4) : 호별 구분없이 사무실로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 각 방면으로 대로, 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) ,광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)
(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-125)(접
합),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 1427호, 1428호는 내부 벽체가 제거된 상태로 사용중임.