나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102812 [1] 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 10층1028호 오피스텔 경매
경기도 오산시 원동로 22, 10층1028호 (원동,르마레시티) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102812(수원지방법원 경매6계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 원동 소재"원일초등학교"북측 인근에 위치하고 있으며,주위
는 아파트,주택(단독,다가구,다세대 등),오피스텔,숙박시설,창고시설,근린생활시
설,학교 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 등으로 버스정류장,경부고속도로 오산IC,
오산역 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 10층 1028호로서,
외 벽 : 석재,복합판넬,몰탈 위 페인트,드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지,타일 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)로서 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
위생 및 급배수설비,화재탐지 및 스프링클러설비, 화재경보 및 소화전설비,냉난방
설비,승강기설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
접하고 있는 토지 및 도로 등과 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시
설(오피스텔),문화및집회시설(영화관),판매시설,근린생활시설용 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태등
북측으로 대로 및 남측으로 소로 등의 포장도로에 접하며,도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접
함),소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<
교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교
육환경 보호 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성
장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
, 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건이 소재하는 1동의 건물 지하주차장에 표시되어 있는 주차장 이용안내에"B2/
B3층:상가방문자 전용,B4/B5층:입주민,오피스텔방문자 전용"으로 표시되어 있음.
-본건은 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기(갑구 2-1번),주택임차권등기(을
구 2번)가 되어있음.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 성미례)로부터 2025.9.24.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨.
