나이스옥션 법원경매 수원 2024타경103051 [1] 경기도 화성시 만세구 장안면 노진리 547 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동양 · 평가일 2025.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은
순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등
이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1)
인접지와 동고 평탄한 부정형 토지로서 농경지(전)으로 이용중임.

기호(2,3)
남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 농가창고 건부지로 이용
중임.

기호(4)
남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 및 분묘부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1-4)
지적도상 맹지이나 현황 본건 북동측으로 로폭 약1-2미터 포장도로가 개설되어 있어 접근
가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4)
생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권
정비계획법

제시목록 외의 물건

조사일 현재 본건 토지(기호4) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.(후면"사진"참고)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

조립식 판넬조 함석강판지붕 단층건 건물로서,
(사용승인 : 1998.01.16)

내,외 벽 : 외장 판넬마감.
창 호 : 알루미늄샷시창임.

이용상태

창고로 이용중임.
(후면 "건물개황도 및 사진" 참고)

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

물건 비고

1.일괄매각.
2.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
3.목록4 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하고, 분묘기지권 성립 여지 있음.분묘로 인하여 제한받는 감정평가액은 감정평가 명세표 비고란에 기재함.