나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경87256 [1] 경기도 남양주시 다산동 6184-4 엘센트로타워 1층108호 근린상가 경매

경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22, 1층108호 (다산동,엘센트로타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87256(남양주지원 경매1계). 감정가 1,082,000,000원, 최저가 757,400,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87256 [1]
소재지	경기도 남양주시 다산동 6184-4 엘센트로타워 1층108호
도로명주소	경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22, 1층108호 (다산동,엘센트로타워)
용도	근린상가
건물명	엘센트로타워
매각기일	2026.05.06
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공청사, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

경기도 남양주시 다산동 6184-4 엘센트로타워 1층108호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.89㎡ (4.50평)
건물면적	32.90㎡ (9.95평)

금액

감정가	1,082,000,000원
최저가	757,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	75,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	1,082,000,000원	유찰
2차	2026.05.06	757,400,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주변환경은
무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "도농역"이 소재
하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 1층 108호로서
(사용승인일:2022년 07월 13일)
외벽: 석재붙임 등 마감.
바닥: 아스타일 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅마감.
창호: 강화유리 샷시 창호 등임.
이용상태: 근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실임.
설비내역: 공용위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 지하주차장시설
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 업무 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측, 북동측, 북서측으로 폭 약 12-15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접함),
가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -