나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50349 [1] 전라남도 여수시 율촌면 조화리 689-1 단독주택 경매
전남광주통합특별시 여수시 율촌면 득실길 19-1 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50349(순천지원 경매8계). 감정가 46,440,540원, 최저가 46,440,540원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 50349 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 여수시 율촌면 조화리 689-1 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 여수시 율촌면 득실길 19-1 |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 순천지원 경매8계 ((061)729-5328) |
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면적
| 토지면적 | 522㎡ (157.91평) |
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| 건물면적 | 83.43㎡ (25.24평) |
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금액
| 감정가 | 46,440,540원 |
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| 최저가 | 46,440,540원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 4,644,054원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.08.03 |
46,440,540원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 진남 · 평가일 2026.03.24
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 '조화마을'에 위치하며, 부근은 자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하나, 시외곽 지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 2∼3m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 현장조사시 거주인 폐문부재상태로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있는 바, 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기준으로 수목가격을 산정하여 토지지분비율에 따라 토지가격 에 포함평가하였음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
- 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 &apos;지적및건물개황도&apos;와 같은 부합물 및 종물(기호(ㄱ∼ㄷ))이 소재함.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 일련번호(1) 건물 및 제시외건물(기호(ㄱ∼ㄷ))은 현장조사시 거주인 폐문부재로 내부출입이 불가능한 상태인 바, 외관상 조사내용 및 주거용도로서의 통상적인 현상 및 관리상태 등을 상정하여 평가하였음.
물건 비고
일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한), 제시외 건물 포함, 수목 포함