나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50028 [1] 기타중기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 광명감정 · 평가일 2026.04.03

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

연식 : 2008 규격 : 1,440Kg

색상

주황색

관리상태

경과년수 대비 보존 및 관리상태는 대체로 무난한 편임.

사용연료

경유

유효검사기간

2024-03-30 ~ 2030-04-20

기타(옵션등)

기준시점 현재 본체는 전라남도 순천시 서면 압곡리 776-1에 보관 중이며, 예비붐대 등 부속품은 전라남도 순천시 서면 압곡리 568-1에 보관 중임.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 개요

사건번호: 순천지원 2026타경50028 (1)

용도: 기타중기

경매구분: 건설기계임의경매

채권자: 녹OOOOOOO

감정가: 40,800,000원

1.2. 물건 세부정보

* 년식: 2008년식

* 규격: 1,440Kg

* 색상: 주황색

* 관리상태: 경과년수 대비 보존 및 관리상태는 대체로 무난한 편임.

* 사용연료: 경유

* 유효검사기간: 2024년 03월 30일 ~ 2030년 04월 20일

* 보관 장소:

- 본체: 전라남도 순천시 서면 압곡리 776-1

- 예비붐대 등 부속품: 전라남도 순천시 서면 압곡리 568-1

1.3. 참고사항

* 물건명세서 작성일: 2026년 05월 06일

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당 사항 없음 (지상권개요: 정보 없음)

* 기타 참고사항:

- 유효검사기간은 2030년 04월 20일까지임.

- 본체와 부속품의 보관 장소가 분리되어 있음.

1.4. 건축물표제부 요약

해당 정보 없음.

2. 입지조건

2.1. 소재지 정보

* 본체 보관지: 전라남도 순천시 서면 압곡리 776-1

* 부속품 보관지: 전라남도 순천시 서면 압곡리 568-1

2.2. 지역 특성

* 순천시 서면 압곡리는 순천산업단지 내에 위치하거나 인근 지역으로 파악됩니다.

* 해당 지역은 과거 농경지대였으나, 산업단지 개발 등으로 인해 토지 이용이 다양화된 것으로 보입니다.

* 공장, 산업시설 등이 위치할 수 있는 지역으로, 중장비 보관 및 이동에 대한 접근성이 중요할 것으로 판단됩니다.

2.3. 주변 시설

* 순천산업단지가 인근에 위치하고 있으며, 공업 및 기타 시설들이 혼재된 지역으로 파악됩니다.

* 상세한 주변 교통망, 편의시설 등은 별도 확인이 필요합니다.

3. 권리분석

3.1. 등기부상 권리 현황

* 매각으로 소멸되지 않는 권리는 확인되지 않았습니다.

3.2. 임차인 현황

* 제공된 정보만으로는 임차인 현황에 대한 정보가 없습니다.

* 따라서 임차인 관련 인수 부담이나 대항력 있는 임차인 존재 여부를 파악하기 어렵습니다.

4. 상권분석

4.1. 물건 용도 고려

* 본 물건은 '기타중기'로 분류되어 있어, 일반적인 상가나 주택과는 다른 상권 분석 기준이 적용됩니다.

* 중장비의 수요, 유지 보수, 보관 등과 관련된 산업 생태계가 상권 분석의 주요 요소가 될 수 있습니다.

4.2. 지역 산업 환경

* 순천산업단지가 인근에 위치한 점은 관련 산업 종사자나 기업과의 연계 가능성을 시사합니다.

* 해당 지역의 건설, 물류, 산업 관련 업체들의 활동이 중장비 수요에 영향을 미칠 수 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 입지 접근성

* 본체와 부속품의 보관 장소가 분리되어 있어, 효율적인 관리 및 이동에 대한 고려가 필요합니다.

* 전라남도 순천시 서면 지역은 국도, 고속도로 등 교통망 접근성이 양호한 편입니다.

5.2. 주변 환경

* 순천산업단지 인근 지역으로, 주거 지역보다는 산업 시설이 밀집된 환경일 가능성이 높습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 물리적 리스크

* 본체와 부속품이 분리되어 보관 중이므로, 이송 및 통합 과정에서 추가적인 비용 및 관리가 필요할 수 있습니다.

* 2008년식으로 연식이 상당 부분 경과하여, 노후화로 인한 수리 및 유지보수 비용 발생 가능성이 있습니다.

6.2. 환경 및 지역적 리스크

* 순천시 서면 압곡리 및 인근 지역은 폐기물 처리 시설, 소각 시설 등 혐오 시설 관련 이슈가 제기된 바 있습니다.

* 이러한 시설들의 존재 여부 및 잠재적 영향에 대한 면밀한 조사가 필요합니다. (검색 결과에 따르면, 서면 구상마을, 건천마을 등이 폐기물 처리시설 후보지로 논의되거나 반대 민원이 있었던 지역으로 파악됩니다. 또한 의료폐기물 소각시설 추진 논란도 있었습니다. 해당 물건의 구체적인 보관 위치와 이러한 시설과의 거리를 파악하여 환경적 영향을 검토해야 합니다.)

6.3. 권리 및 법적 리스크

* 임차인 현황 정보가 없어, 인수해야 할 임대차 관련 부담이 있는지 여부를 확인할 수 없습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2008년식의 주황색 기타중기(건설기계)로, 감정가는 40,800,000원입니다. 유효 검사기간이 2030년까지 남아있으며, 관리 상태는 대체로 무난하다는 평가입니다. 다만, 본체와 부속품이 분리되어 별도의 장소에 보관 중이라는 점은 관리 및 운영상의 특이사항으로 고려해야 합니다.

입지적으로 순천산업단지 인근에 위치하여 관련 산업과의 연계성은 기대할 수 있으나, 해당 지역에서 폐기물 처리 시설 등 혐오 시설 관련 논란이 있었던 점은 잠재적 리스크 요인으로 파악됩니다. 또한, 임차인 정보 부재로 인한 권리 관계의 불확실성도 존재합니다. 연식이 있는 중장비이므로, 향후 유지보수 비용 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

8. 투자 포인트

* 2008년식으로 연식이 있으나, 유효 검사기간이 2030년까지 남아있어 단기적인 운용이 가능합니다.

* 건설기계임의경매로 진행되는 만큼, 관련 업종 종사자나 중고 장비 매입을 고려하는 투자자에게는 고려 대상이 될 수 있습니다.

* 감정가 40,800,000원을 기준으로, 경매 진행 시 최저 입찰가 및 낙찰가를 고려한 가격 메리트가 있다면 투자 가치를 가질 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

* 본 물건은 건설기계임의경매로, 유사 장비의 중고 시세, 장비의 실제 상태, 현장 조사를 통한 가치 평가 등이 필요합니다.

* 제공된 정보만으로는 정확한 예상 입찰가를 산정하기 어렵습니다.

* 경매 진행 시 최저 입찰가 및 유찰 횟수, 시장 상황 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.

* 예상 입찰가는 '인수 보증금'을 제외하고 산정해야 하나, 본 건에서는 해당 정보가 없습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.