나이스옥션 법원경매 목포 2026타경53 [1] 전라남도 목포시 산정동 1751 라인아파트 101동 3층305호 아파트 경매
전남광주통합특별시 목포시 원산주택로 23 라인아파트 상가동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경53(목포지원 경매2계). 감정가 104,000,000원, 최저가 104,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 53 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 목포시 산정동 1751 라인아파트 101동 3층305호 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 목포시 원산주택로 23 라인아파트 상가동 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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| 관할법원 | 목포지원 경매2계 (061-270-6692) |
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| 이용제한 | 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 49.84㎡ (15.08평) |
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| 건물면적 | 84.70㎡ (25.62평) |
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금액
| 감정가 | 104,000,000원 |
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| 최저가 | 104,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 10,400,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.09.21 |
104,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 가승 · 평가일 2026.03.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 공동주택 단지내 단위세대(라인아파트 제101동 제3층 제305호)로서, "신중앙시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 본건 인근에는 시내버스정류장 등 대중교통시설과 간선도로가 입지하여 있음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물(제101동)내 제3층 제305호로서(사용승인일 : 1991-01-16), 외벽 : 시멘트 모르타르 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 이용상태
- 아파트(전유면적 : 84.7㎡)임.
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설 비 등 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 '아파트 건부지'임.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지 북동측 및 북서측, 남동측, 남서측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개 설되어 있으며, 단지 북동측의 단지내 진출입로와 접속되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차인: 문영진, 임대차보증금: 95,000,000원, 전입일자 및 확정일자: 2018.6.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.