나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2678 [1] 충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 숙박시설 경매

충청북도 괴산군 청천면 화양로 1463 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2678(청주지방법원 경매4계). 감정가 222,553,960원, 최저가 222,553,960원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2678 [1]
소재지	충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2
도로명주소	충청북도 괴산군 청천면 화양로 1463
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한	자연취락지구, (접함)영농여건불리농지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	423㎡ (127.96평)
건물면적	166.76㎡ (50.44평)

금액

감정가	222,553,960원
최저가	222,553,960원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,255,396원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.23	222,553,960원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 청천면 송면리 소재 &quot;송면초등학교&quot; 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 펜션, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 남측 &quot;화양로&quot;를 따라 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 상업용(펜션) 건부지임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구(담당실과문의바람), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도32)<도로법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조적조 및 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 지상 2층 건으로, - 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감임.
이용상태: 펜션(공부상 &quot;주택&quot;)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이: 공부상 용도 &quot;주택&quot;이나, 현황 펜션으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정서상 제시외 건물 ㉠은 미등기 건물이나, 일반건축물대장상 등재된 건물임. 목록2. 건물은 공부상 용도 "주택"이나, 현황 "펜션"으로 이용중.