나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502078 [1] 인천광역시 부평구 산곡동 91-2 부평아이파크 33층102동3302호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 길주로364번길 9 부평 IPARK (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502078(인천지방법원 경매19계). 감정가 265,000,000원, 최저가 185,500,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502078 [1]
소재지	인천광역시 부평구 산곡동 91-2 부평아이파크 33층102동3302호
도로명주소	인천광역시 부평구 길주로364번길 9 부평 IPARK
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, (접함)도시철도, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)시가지경관지구, (접함)정비구역

인천광역시 부평구 산곡동 91-2 부평아이파크 33층102동3302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.10㎡ (3.36평)
건물면적	56.89㎡ (17.21평)

금액

감정가	265,000,000원
최저가	185,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,550,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	265,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	185,500,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 &apos;산곡역&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공동주택,업무시설및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장및 지하철역(산곡역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 40층(사용승인:2020.10.15) 건물내 제102동 제33층 제3302호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호 마감.
이용상태: 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, &quot;공동주택,업무시설및 근린생활시설&quot;등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 북측및 동측으로 광대로에 접해있으며, 남측및 서측으로 소로및 세로의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-05-22)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.