나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502050 [1] 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호 아파트 경매

인천광역시 서구 경명대로 672 미우해드리움, 101동 3층307호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502050(인천지방법원 경매19계). 감정가 249,000,000원, 최저가 174,300,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502050 [1]
소재지인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호
도로명주소인천광역시 서구 경명대로 672 미우해드리움, 101동 3층307호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.14㎡ (6.70평)
건물면적64.45㎡ (19.50평)

금액

감정가249,000,000원
최저가174,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 249,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 174,300,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 아시아드경기장역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3/지상 20층 건 내 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 자체 지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 40미터 내외 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2025-09-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임