나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502045 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층711호 기타복합용건물 경매

인천광역시 남동구 남동대로 353 JK루체스타 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502045(인천지방법원 경매19계). 감정가 107,000,000원, 최저가 74,900,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502045 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층711호
도로명주소인천광역시 남동구 남동대로 353 JK루체스타
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, 복합구역, (접함)녹지구역, (접함)공공공지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 국가산업단지, 재생사업지구, (접함)근린공원
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층711호 기타복합용건물 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.79㎡ (2.05평)
건물면적20.75㎡ (6.28평)

금액

감정가107,000,000원
최저가74,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 107,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 74,900,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘염골근린공원’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 공장이 주를 이루는 공업지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건내 제7층 제711호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2020.05.04일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 및 강화유리 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
본건은 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 지식산업센터 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 복합구역(2023-06-21), 성장관리권역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.