나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502035 [1] 인천광역시 남동구 만수동 109-119 1동 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 만수서로29번길 18 정석리치빌 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502035(인천지방법원 경매19계). 감정가 187,000,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502035 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 109-119 1동 4층401호
도로명주소인천광역시 남동구 만수서로29번길 18 정석리치빌
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 109-119 1동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.27㎡ (10.67평)
건물면적74.56㎡ (22.55평)

금액

감정가187,000,000원
최저가130,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,090,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 187,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 130,900,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 주택지대임
교통상황
인근 도로를 운행하는 버스 정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 보통시 됨
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
건축물대장상 전유부 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
# 자세한 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음