나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70403 [1] 경기도 동두천시 광암동 산101 임야 경매

경기도 동두천시 광암동 산101 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70403(의정부지방법원 경매2계). 감정가 212,596,470원, 최저가 148,818,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70403 [1]
소재지	경기도 동두천시 광암동 산101
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, (접함)배출시설설치제한지역, (접함)도시지역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)성장관리권역, 성장관리권역, (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	10,810㎡ (3,270.03평)

금액

감정가	212,596,470원
최저가	148,818,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,881,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.01	212,596,470원	유찰
2차	2026.10.06	148,818,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수인 · 평가일 2026.03.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 &apos;동두천시종합운동장&apos; 남동측 근거리에 소재하는 임야로, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 남쪽 인근까지 차량접근은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태: 본건은 남동측 하향의 급경사의 부정형 토지로서, &apos;자연림&apos;이며, 남동측 일부는 &apos;전&apos;으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적상 맹지로, 현황 인접토지를 통해 도보로 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 현황은 &apos;자연림&apos;이나, 일부는 &apos;전&apos;으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㅇ임대차 관계는 미상입니다. ㅇ본건 지상에 소재하는 입목 등은 수량, 수종 및 거래관행 등에 비추어 토지에 포함하여 평가하였으며, 수풀이 우거진 광평수 자연림의 특성상 외관상 포착되지 않는 분묘 등 지장물이 소재할 수 있으니 경매 입찰시 참고바랍니다.

물건 비고

1.현황 '자연림'이나 일부 '전'으로 이용중임
2.지적상 맹지