나이스옥션 법원경매 서울중앙 2022타경107457 [1] 서울특별시 동작구 사당동 105 극동아파트 113상가동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 햇빛 · 평가일 2022.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "서울삼일초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철4,7호선 "총신대입구역
(이수)"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 1993-12-21)

외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

제2종근린생활시설(상호: 홍자씨샌드위치 등)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사 부정형의 토지로서, 생활, 구매, 의료시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 중로, 북동측으로 소로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

105 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육
청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기
재>정비구역(재개발)지정고시:1973.12.01(건설부고시제470호)

105-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육
청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기
재>정비구역(재개발)지정고시:1973.12.01(건설부고시제470호)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.