서울특별시 동작구 여의대방로36길 20-1 (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118390(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 4,552,828,840원, 최저가 2,913,810,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 118390 [1]
소재지
서울특별시 동작구 대방동 381-37
도로명주소
서울특별시 동작구 여의대방로36길 20-1
용도
다중주택
매각기일
2026.06.10
관할법원
서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
면적
토지면적
254㎡ (76.84평)
건물면적
640.29㎡ (193.69평)
금액
감정가
4,552,828,840원
최저가
2,913,810,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
291,381,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
4,552,828,840원
유찰
2차
2026.05.06
3,642,263,000원
유찰
3차
2026.06.10
2,913,810,000원
매각
3차
2026.06.17
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.10.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "서울지방병무청역(지하철 신림선)" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장과 지하철(서울지방병무청역, 신림선)이 소재하는 등 전반전인 대중교통은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상5층건으로서,
(사용승인일: 2021.02.09)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 마감 등,
이용상태
본건은 공부상 단독(다중)주택, 제2종근린생활시설(사무소), 주차장입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
제시외 건물㉠이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도" 등을 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
1. 본건 건축물대장상 지1층-지상5층으로 등재되어 있으나, 현황 북서측 도로 기준 1층-6층에 소재합니다.
2. 본건 건축물현황도상 1층, 2층 부분은 3개호(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 6개호(주택으로 추정)로 나누어 사용중이므로 경매 진행시 참고 바랍니다.
