나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경125695 [1] 서울특별시 강남구 논현동 176-4 비동 1,2층103호 연립주택 경매
서울특별시 강남구 봉은사로25길 33-6, 비동 1,2층103호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125695(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 1,870,000,000원, 최저가 1,496,000,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 125695 [1]
소재지
서울특별시 강남구 논현동 176-4 비동 1,2층103호
도로명주소
서울특별시 강남구 봉은사로25길 33-6, 비동 1,2층103호
용도
연립주택
매각기일
2026.05.06
관할법원
서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
177.88㎡ (53.81평)
건물면적
133.30㎡ (40.32평)
금액
감정가
1,870,000,000원
최저가
1,496,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
149,600,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
1,870,000,000원
유찰
2차
2026.05.06
1,496,000,000원
매각
2차
2026.05.13
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.17)
2차
2026.07.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 예빛 · 평가일 2025.01.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동에 소재하는 지하철 9호선 "언주역" 북서측 인근에
소재하며 본건 동측 광대로(논현로 변)은 업무 및 상업용 건물이 소재하며 본건 인근
후면지역은 주로 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는
주거지역임
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 9호선 언주역 및 노선버스 정류장 등이
소재하고 있어 제반 교통여건은 양호함
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 제103호로서
(사용승인 : 1984. 11. 06)
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임
이용상태
연립주택으로 이용중임
설비내역
위생 및 급배수설비, 급탕설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건(연립주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
