나이스옥션 법원경매 대전 2024타경108378 [1] 대전광역시 서구 월평동 739 근린주택 경매

대전광역시 서구 월평로94번길 4 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108378(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,408,767,800원, 최저가 986,137,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 108378 [1]
소재지	대전광역시 서구 월평동 739
도로명주소	대전광역시 서구 월평로94번길 4
용도	근린주택
매각기일	2026.06.10
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 사업지역기타, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역

면적

토지면적	202.10㎡ (61.14평)
건물면적	398.20㎡ (120.46평)

금액

감정가	1,408,767,800원
최저가	986,137,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	98,613,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	1,408,767,800원	변경
신건	2026.05.06	1,408,767,800원	유찰
2차	2026.06.10	986,137,000원	매각
2차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전월평중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다가구주택, 다중주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서 다중주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측 및 동측으로 소로, 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 1층 : 근린생활시설(좋은날부동산, 리썸), 계단실로 이용중임.
2-4층 : 다중주택(각층 5호)으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥탑층 소재 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 2층 다중주택(4호, 공동취사장)으로 되어 있으나 외관상 다중주택(5호)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(13.44㎡) 포함
2. 공부상 2층 다중주택(4호, 공동취사장)으로 되어 있으나 외관상 다중주택(5호)로 이용중임