부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8 아람센트럴시티, 3층305호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2737(부산서부지원 경매2계). 감정가 203,000,000원, 최저가 69,629,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2737 [3]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 3층305호
도로명주소
부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8 아람센트럴시티, 3층305호
용도
오피스텔
건물명
아람센트럴시티
매각기일
2026.08.04
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
10.58㎡ (3.20평)
건물면적
49.26㎡ (14.90평)
금액
감정가
203,000,000원
최저가
69,629,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,962,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
203,000,000원
유찰
2차
2026.05.07
142,100,000원
유찰
3차
2026.06.30
99,470,000원
유찰
4차
2026.08.04
69,629,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 샛별 · 평가일 2025.08.01
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단초등학교의 동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티 2층 205호 외 6개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 상업업무용시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하 1층 지상 14층 건물 내 2층 205호 외 6개호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감
창호; 새시 창호
이용상태
기호 (1)~(7) 공히 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트,오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 6미터 내외의 포장도로, 남서측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.
