나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3747 [2] 부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 4층411호 업무시설 경매

부산광역시 사상구 광장로56번길 67 청마마이우스, 4층411호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3747(부산서부지원 경매2계). 감정가 48,000,000원, 최저가 23,520,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3747 [2]
소재지부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 4층411호
도로명주소부산광역시 사상구 광장로56번길 67 청마마이우스, 4층411호
용도업무시설
건물명청마마이우스
매각기일2026.06.30
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 준공업지역
부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 4층411호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.12㎡ (5.18평)
건물면적37.36㎡ (11.30평)

금액

감정가48,000,000원
최저가23,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,352,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 48,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 33,600,000원 유찰
3차 2026.06.30 23,520,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '괘법초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 '사상역' 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 5층건 내, 제2층 제214호 외 1개호(총 2개호)로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
가,나) 업무시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 정방형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 약 10미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.