부산광역시 기장군 기장읍 내리 산101 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4998(부산동부지원 경매6계). 감정가 1,274,008,500원, 최저가 436,984,800원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4998 [2]
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 내리 산101
용도
임야
매각기일
2026.07.21
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
공익용산지, 자연녹지지역, (접함)영농여건불리농지, 개발제한구역
면적
토지면적
3,273㎡ (990.08평)
금액
감정가
1,274,008,500원
최저가
436,984,800원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
43,698,480원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
1,274,008,500원
유찰
2차
2026.05.12
891,805,900원
유찰
3차
2026.06.16
624,264,100원
유찰
4차
2026.07.21
436,984,800원
감정평가 요약
감정평가기관: 부경
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 두명리 소재 ""두명지"" 동측 인근에 소재하며, 주위는
농경지대 맟 임야지대로 되어 있음.
위치 및 주위환경
본건은 기장군 기장읍 내리 소재 안적사 동측 약 520m 지점에 위치하는 농원으로
주위는 농원, 과수원, 농경지 및 임야지대임.
교통상황
대중교통편인 시내버스정류장에서 원거리에 위치하여 대중교통사정은 불편한
편임.
교통상황
대중교통편인 시내버스정류장에서 근거리에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한
편임.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 공부상 임야이나, 현재 농원으로 이용중임.
형태 및 이용상태
기호1(하단부), 기호3, 기호4는 농경지로, 기호1(상단부) 및 기호2는 자연림
상태임.
인접 도로상태
북측 및 서측으로 폭 약 3m 도로에 접함.
인접 도로상태
기호1(하단부), 기호4는 폭 약 3m 도로에 접하며, 기호2,3은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1.2 : 자연녹지지역.
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발
제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지
관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>.
3,4 : 자연녹지지역.
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발
제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역
(회동 상수원보호구역)<수도법>.
농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
토지이용계획 및 제한상태
5,6 : 자연녹지지역(2015-03-04).
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지
<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호1 지상에 정자(나무기둥 판넬지붕 약 15.75㎡) 및 창고(목조 스레트 약 3㎡)가
소재하나, 구조 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 간이한 방법으로 조사한 결과 수목(소나무,감나무,매화,등나무,연산홍
등 약 500주) 및 조경석, 정자(나무기둥 판넬지붕 약 9 ㎡)가 소재하여 토지에 영향
을 미치고 있음.
공부와의 차이
공부상 임야이나, 현재 농원으로 이용중임.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 임야이나 현황 일부 농경지 및 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
일괄매각.
지상의 수목(약 500주) 및 조경석, 정자(나무기둥 판넬지붕 약 9㎡) 포함.
공부상 임야이나, 현황 농원으로 이용 중임.
