나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119264 [1] 울산광역시 중구 우정동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

울산광역시 중구 OOOO OOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119264(울산지방법원 경매7계). 감정가 511,000,000원, 최저가 511,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 119264 [1]
소재지	울산광역시 중구 우정동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	울산광역시 중구 OOOO OOOO OOOOOO
용도	근린상가
매각기일	2026.06.10
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

울산광역시 중구 우정동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.17㎡ (3.08평)
건물면적	47.81㎡ (14.46평)

금액

감정가	511,000,000원
최저가	511,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	51,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	511,000,000원	변경
신건	2026.06.10	511,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 중구 우정동 우정혁신지구내 에너지관리공단 남측 인근에 소재하는 통칭 "맨하탄
시티" 1층 106호로, 주변은 근린생활시설 등 상가, 공동주택, 단독주택, 공공기관 등으로 형
성되어 있음.
교통상황: 건물내 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 내 1층으로
외벽 : 치장석, 판넬
내부 : 인테리어 마감
창호 : 샤시 등
이용상태: 외관상 무인점포(라면,커피)이나 현장조사시 폐문상태임.
설비내역: 공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기, 주차시설, 기타부대설비 등이며 폐문으로 상세는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대의 가장형지로 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등: 토지는 북측으로 폭 16미터 정도의 도로, 서측 및 남측으로 폭 8미터 정도의 보행자도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계 미상입니다.

2.상가 미활성화로 경락가율이 낮은 지역이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.