나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12684 [3] 울산광역시 동구 방어동 211-7 전 경매
울산광역시 동구 방어동 211-7 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12684(울산지방법원 경매7계). 감정가 464,600,000원, 최저가 227,654,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12684 [3]
소재지
울산광역시 동구 방어동 211-7
용도
전
매각기일
2026.06.10
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
면적
토지면적
230㎡ (69.58평)
금액
감정가
464,600,000원
최저가
227,654,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
22,765,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
464,600,000원
유찰
2차
2026.05.06
325,220,000원
유찰
3차
2026.06.10
227,654,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 양산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 동구 방어동 소재 '상진방파제' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3),(5): 남측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호(4): 남측 하향 완경사지에 위치하는 삼각형의 토지로서 주거나지 상태임.
기호(1),(3),(4): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-09-22)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-09-22)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(2023-07-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(5) 토지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 이동 용이한 컨테이너박스 1동이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(2),(3)은 제시목록상 지목‘전’ 및 기호(4)는‘도로’이나 현황‘주거나지’ 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 본 건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황상 '주거나지'이며, 농지취득자격증명 제출 필요 없음.
2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
