나이스옥션 법원경매 서산 2025타경711 [2] 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 479-1 전 경매
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 479-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경711(서산지원 경매1계). 감정가 292,300,000원, 최저가 100,258,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 711 [2]
소재지
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 479-1
용도
전
매각기일
2026.07.21
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
면적
토지면적
1,580㎡ (477.95평)
금액
감정가
292,300,000원
최저가
100,258,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,025,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
292,300,000원
유찰
2차
2026.05.12
204,610,000원
유찰
3차
2026.06.16
143,227,000원
유찰
4차
2026.07.21
100,258,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 감동
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재, '삼봉3리 노인회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택, 국도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
- 본건 토지 기호 '1'
본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 비포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 '2'
현황 맹지이며 소유자가 동일한 인접 토지(삼봉리 767)을 통하여 접근 가능합니다.
- 본건 토지 기호 '3'
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 기호 '1'
계획관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(777130)<광업법>
- 본건 토지 기호 '2'
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(777130)<광업법>
- 본건 토지 기호 '3'
계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(777130)<광업법>, 접도구역<도로법>입니다.
