나이스옥션 법원경매 서산 2025타경731 [2] 충청남도 당진시 송악읍 가학리 538 전 경매
충청남도 당진시 송악읍 가학리 538 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경731(서산지원 경매1계). 감정가 588,051,000원, 최저가 288,144,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 ""송악중학교"" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지 부정형 토지로서, 묵전 등으로 이용 중임.
일련번호(2) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 및 묵전, 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
일련번호(3) : 완경사지 부정형 토지로서, 묵전, 답 및 일부 현황 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지임.
일련번호(2) : 본건 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
일련번호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도633호)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목(대나무 등)은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
일련번호(2)는 공부상 '대'이나, 현황 주거나지 및 묵전, 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지 일련번호(2),(3) 일부는 현황 도로 등으로서 평가목적 등을 고려하여 감안 평가하되 개별요인 비교시 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
- 본건 토지 일련번호(3) 일부는 접도구역 등에 저촉되나 그 저촉 면적이 미미한 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
- 임대미상임.
